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离婚了房产分割怎么办
离婚了房产分割怎么办
一、离婚了房产分割怎么办
离婚时房产分割是一个较为复杂的问题，主要有以下几种情况。
①如果房产是婚前一方购买且登记在其名下，那么通常属于个人财产，离婚时不参与分割。
②若房产是婚后共同购买，无论登记在谁的名下，一般都视为夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成可向法院起诉。
法院会根据房产的具体情况，如出资情况、居住情况等，作出公平合理的判决。
③对于父母出资购买的房产，若明确只赠与一方，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分割；
若未明确表明只赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时需参与分割。
总之，离婚时房产分割需根据具体情况进行判断和处理，以保障双方的合法权益。
二、离婚了房产的归属怎么处理
离婚时房产的归属处理较为复杂，需根据具体情况而定。
首先，若该房产为婚前一方购买，且登记在其名下，通常归该方所有。
但婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求补偿。
其次，若房产为婚后共
再者，若房产是由一方父母出资购买，且明确只赠与一方的，该房产归一方所有；
若未明确表示只赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。
此外，还有一些特殊情况，如房产是按揭贷款购买，在处理归属时需考虑贷款债务的偿还等问题。
总之，离婚时房产的归属处理需综合考虑各种因素，以公平合理为原则。
三、离婚了房产怎么分配
离婚时房产的分配主要依据以下几种情况：
①若该房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的，且无特殊约定，一般视为夫妻共同财产，应平均分割。
②如果房产是一方婚前购买，且登记在其名下，那么该房产通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。
但婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求分割
③对于父母出资购买的房产，若明确表示只赠与一方，那么该房产属于一方的个人财产；
若未明确表示，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时按共同财产处理。
④此外，还有一些特殊情况，如房产是在夫妻关系存续期间由一方继承或受赠所得，且遗嘱或赠与合同中确定只归一方所有，那么该房产属于一方的个人财产，否则视为夫妻共同财产。
总之，离婚时房产的分配需根据具体情况综合判断。
当我们探讨离婚了房产分割怎么办这一问题时，需要了解到后续还有一些紧密相关的要点。比如房产分割后，房产过户手续该如何办理，这涉及到一系列流程和所需材料，不同情况处理方式也有差异。另外，若一方获得房产但无法一次性支付对方相应补偿款，该如何协商后续支付方式。这些都是在离婚房产分割中可能遇到的棘手问题。要是你在离婚房产分割后的过户、补偿款支付等方面存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。